昨日，记者从区住建局得悉，区住建局等6部分近来联合印发了《关于进一步加强我区新建制品住所建造处理的方法》，自下月起，我区新申领施工答应证的制品住所项目将履行该告诉规则。

　　《方法》指出，制品住所是指新建住所在交给运用前， 住所套内一切功用空间的固定面铺装或涂饰，管线、设备及终端装置，厨房和卫生间的根本设备等悉数完结，已具有根本运用功用的住所。要求开发建造单位应一次性处理制品住所修建工程施工答应手续，制品住所的装置、装饰装饰等专业承揽工程不得独自处理施工答应手续。 未一次性处理施工答应的，房地产主管部分不得核发制品住所预售答应证，项目不得进行预售。制品住所应施行施工总承揽准则，开发建造单位不得将装置、装饰装饰等专业工程进行肢解发包，施工总承揽合同中应当清晰制品住所装饰装饰部分的施工规模和合同价格，合同价格应与商场价格相符。

　　施行“制品住所样板房”准则，凡采纳产品房预售形式的制品住所，开发建造单位应在出售现场按不同户型设置与交给规范相同的展现样板套（间），展现样板套（间）要实在反映户型、结构尺度、装饰规范和施工质量等。展现样板套（间）须清晰标明交给与非交给规范，户型、结构尺度等需经规划检验部分、房产面积测绘部分核实，并对展现样板套（间）进行司法公证，留存经过公证的印象资料。开发建造单位应确保大面积装饰装饰施工与实体样板套 （间）采纳相同的工艺、工法、资料及构配件，且质量不得低于实体样板套（间）的质量规范。

　　制品住所单位工程竣工检验前应进行分户检验，施行“一房一验”准则，开发建造单位应按规则安排施工总承揽、装饰装饰工程专业承揽、监理单位等相关人员进行分户检验，已选定物业公司的，须约请物业公司参加分户检验作业。

　　施行预售的制品住所，开发建造单位在向价格主管部分请求产品房价格存案前，须对根本装饰规范的首要资料、构配件、设备等列出清单，包含称号、品牌、标准、类型、等级、产地等信息，主材产品可在同一层次供给 2～3 个产品目录清单，并在出售现场进行公示。 开发建造单位应在《产品房买卖合同》中清晰所用首要装饰资料的称号、品牌、标准、类型、等级等内容；供给室内设备设备的，应当清晰所供给的设备设备的称号、品牌、标准、类型、等级和质量保修职责等内容。《产品房买卖合同》演示文本（含补充协议）在预（销）售前须向商场监督部分报备。在本方法施行前已签定购房协议的，按已签定的协议约好履行。 （记者陈亚东）