在衡量一个城市的市场状况时，我们也习惯于通过二手房市场的存量来判断其楼市是否健康或者是否还有明显的空间存在。

　　曾几何时，是否记得，沈阳曾经上榜过一个全国二手房挂牌量的城市排行， 虽然沈阳新建商品房市场及其房价在全国不足为道，但是二手房的存量却成为了广大键盘区唱衰沈阳抑或是泼冷水的利器。

　　数据统计为今年3月至10月上述城市二手房挂牌量的变动情况，我们大家可以看到，在其他城市均呈现出挂牌量增加的情况之下，

　　从数据中我们能够正常的看到，青岛成为3月以来二手房挂牌增量最多的城市，增加了8.5万套，重庆紧随其后，超8万套， 武汉近8万套。其中青岛的8.5万套是在曾经挂牌量仅有7.43万套基础上的增量，也就是说青岛在七八个月的时间里，实现了二手房挂牌量的翻倍。

　　从整体排名来看，沈阳从曾经的全国挂牌量排名前三已经跌出了前十名开外，且上述数据的作者也表明了数据为不完全统计，还有一些城市的数据并未整理发布。从数字来看，

　　这时候一定会有人说，挂牌量减少了，那就是卖出去了吗？的确，咱们不可以否认，不一定都卖了，也有一定的可能是性格刚烈的沈阳人看到房价实在不满意，直接撤了，不挂了。但是从实操角度来看，你想卖一套房，即便房价不如你所愿，你是会选择干脆不挂了，还是挂着自己的心理价位试一试呢？

　　要不要卖，我们依旧是建议大家根据自己的实际情况和内心来决定，是否要减轻还款压力，或者是否要及时止损，这需要个人的判断。有多急迫地需要出手，相信没有人比自己更清楚。所以在要不要卖的问题上，我们建议我们大家遵循个人的真实的情况，将个人需求摆在第一位， 市场走势放在次席。

　　要不要买，我们的建议是一定要买物有所值的房源。在当前的情况下，不要因为因为溢价而过多地买单。尤其是二手房购房者，之所以选择二手房，就一定有所见即所得的考虑，所以在二手房的购买过程中， 要注重它的实用性，买符合自己需求、符合自己价格预期的房子。如果一套房子它满足了你绝大部分的需求， 即便它的价格有所波动，那又有多大影响呢？自己觉得物有所值，便是内心最大的平静。

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